Immobilienbewertung - Vertiefung
Niveau
Vertiefung
Lernergebnisse der Lehrveranstaltungen/des Moduls
Die Teilnehmer:innen:
• analysieren komplexe Bewertungsfälle unterschiedlicher Objektarten unter Berücksichtigung von rechtlichen, technischen und marktbezogenen Einflussfaktoren.
• bewerten die Eignung und Grenzen verschiedener Verfahren und beurteilen deren Plausibilität in konkreten Bewertungssituationen.
• berechnen und interpretieren Wertparameter sowie führen Sensitivitäts- und Risikobetrachtungen durch.
• vergleichen und wenden nationale und internationale Bewertungsstandards an.
• entwickeln ein vollständiges Bewertungsgutachten inklusive Methodenwahl, Datenaufbereitung, Argumentation und Nachvollziehbarkeit für professionelle Adressat:innen.
• analysieren komplexe Bewertungsfälle unterschiedlicher Objektarten unter Berücksichtigung von rechtlichen, technischen und marktbezogenen Einflussfaktoren.
• bewerten die Eignung und Grenzen verschiedener Verfahren und beurteilen deren Plausibilität in konkreten Bewertungssituationen.
• berechnen und interpretieren Wertparameter sowie führen Sensitivitäts- und Risikobetrachtungen durch.
• vergleichen und wenden nationale und internationale Bewertungsstandards an.
• entwickeln ein vollständiges Bewertungsgutachten inklusive Methodenwahl, Datenaufbereitung, Argumentation und Nachvollziehbarkeit für professionelle Adressat:innen.
Voraussetzungen der Lehrveranstaltung
Immobilienbewertung 1
Lehrinhalte
- Vertiefte Anwendung der Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren mit komplexen Fallstudien
- Dynamische Bewertungsverfahren
- Bewertung von Spezialimmobilien
- Sensitivitäts- und Szenarioanalysen, Risikobetrachtung und Plausibilitätsprüfungen
- Internationale Bewertungsstandards und Vergleich nationaler Regelwerke
- ESG-Kriterien und Nachhaltigkeitsbewertung von Immobilien
- Aufbau, Gestaltung und Dokumentation professioneller Gutachten
- Dynamische Bewertungsverfahren
- Bewertung von Spezialimmobilien
- Sensitivitäts- und Szenarioanalysen, Risikobetrachtung und Plausibilitätsprüfungen
- Internationale Bewertungsstandards und Vergleich nationaler Regelwerke
- ESG-Kriterien und Nachhaltigkeitsbewertung von Immobilien
- Aufbau, Gestaltung und Dokumentation professioneller Gutachten
Empfohlene Fachliteratur
- Bienert, S., & Funk, M. (Eds.). (2014). Immobilienbewertung Österreich (ÖVI Edition). Wien, Österreich: Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI).
- Kleiber, W. (2016). Verkehrswertermittlung von Grundstücken (8. Aufl.). Köln, Deutschland: Bundesanzeiger Verlag.
- Kranewitter, H. (2017). Liegenschaftsbewertung (7. Aufl.). Wien, Österreich: Manz Verlag.
- Seiser, F., & Kainz, F. (2011). Der Wert von Immobilien (1. Aufl.). Graz, Österreich: Seiser + Seiser Immobilien Consulting.
- Kleiber, W. (2016). Verkehrswertermittlung von Grundstücken (8. Aufl.). Köln, Deutschland: Bundesanzeiger Verlag.
- Kranewitter, H. (2017). Liegenschaftsbewertung (7. Aufl.). Wien, Österreich: Manz Verlag.
- Seiser, F., & Kainz, F. (2011). Der Wert von Immobilien (1. Aufl.). Graz, Österreich: Seiser + Seiser Immobilien Consulting.
Bewertungsmethoden und -Kriterien
Portfolioprüfung
Unterrichtssprache
Deutsch
Anzahl der zugewiesenen ECTS-Credits
6
Semesterwochenstunden (SWS)
Geplante Lehr- und Lernmethode
Vorlesungen, Diskussionen, Übungen, Fallstudien, Gruppenarbeit
Semester/Trisemester, In dem die Lehrveranstaltung/Das Modul Angeboten wird
4