Immobilienbewertung
Niveau
Vertiefung
Lernergebnisse der Lehrveranstaltungen/des Moduls
Die Teilnehmer:innen:
• analysieren komplexe Immobilien, Grundstücke und Liegenschaften unter Berücksichtigung technischer, rechtlicher, wirtschaftlicher und marktbezogener Einflussfaktoren und leiten zentrale wertrelevante Parameter ab.
• bewerten Immobilien mit nationalen und internationalen Verfahren und vergleichen deren Aussagekraft für unterschiedliche Nutzungstypen und Szenarien.
• entwickeln belastbare Bewertungsmodelle inkl. Sensitivitäts- und Risikoanalysen und begründen die methodische Herangehensweise sowie die Ableitung der Annahmen.
• strukturieren Gutachten, Bewertungsberichte und Entscheidungsvorlagen gemäß geltenden Normen und argumentieren die Ergebnisse adressatengerecht.
• evaluieren Sonderfälle wie Entwicklungsobjekte, Revitalisierungen, ESG-bezogene Wertänderungen oder volatile Märkte und formulieren professionelle Handlungsempfehlungen.
• analysieren komplexe Immobilien, Grundstücke und Liegenschaften unter Berücksichtigung technischer, rechtlicher, wirtschaftlicher und marktbezogener Einflussfaktoren und leiten zentrale wertrelevante Parameter ab.
• bewerten Immobilien mit nationalen und internationalen Verfahren und vergleichen deren Aussagekraft für unterschiedliche Nutzungstypen und Szenarien.
• entwickeln belastbare Bewertungsmodelle inkl. Sensitivitäts- und Risikoanalysen und begründen die methodische Herangehensweise sowie die Ableitung der Annahmen.
• strukturieren Gutachten, Bewertungsberichte und Entscheidungsvorlagen gemäß geltenden Normen und argumentieren die Ergebnisse adressatengerecht.
• evaluieren Sonderfälle wie Entwicklungsobjekte, Revitalisierungen, ESG-bezogene Wertänderungen oder volatile Märkte und formulieren professionelle Handlungsempfehlungen.
Voraussetzungen der Lehrveranstaltung
Grundlagen Immobilienökonomie
Lehrinhalte
- Nationale & internationale Bewertungsstandards
- Ableitung und Prüfung wertrelevanter Einflussfaktoren
- Ableitung von Liegenschaftszinssätzen, Diskontsätzen, Marktmieten & Bewirtschaftungskosten
- Bewertung spezieller Objektarten
- Prüf- und Plausibilisierungsmethoden, Risikoanalyse, Modellvalidierung
- Ableitung und Prüfung wertrelevanter Einflussfaktoren
- Ableitung von Liegenschaftszinssätzen, Diskontsätzen, Marktmieten & Bewirtschaftungskosten
- Bewertung spezieller Objektarten
- Prüf- und Plausibilisierungsmethoden, Risikoanalyse, Modellvalidierung
Empfohlene Fachliteratur
- Kranewitter, H. (2017). Liegenschaftsbewertung (7. Aufl.). Wien: Manz.
- Seiser, F. J., & Kainz, F. (2014). Der Wert von Immobilien: Standards und Praxis der Bewertung (2. Aufl.). Graz: Seiser + Seiser Immobilien Consulting.
- Bienert, S., & Funk, M. (Hrsg.). (2022). Immobilienbewertung Österreich (4. Aufl.). Wien: ÖVI.
- Kleiber, W., Fischer, R., & Werling, U. (2017). Verkehrswertermittlung von Grundstücken: Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten und Beleihungswerten sowie zur steuerlichen Bewertung unter Berücksichtigung der ImmoWertV (8. Aufl.). Köln: Bundesanzeiger Verlag.
- The European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA). (2020). European Valuation Standards (EVS) – 9th ed.
- Seiser, F. J., & Kainz, F. (2014). Der Wert von Immobilien: Standards und Praxis der Bewertung (2. Aufl.). Graz: Seiser + Seiser Immobilien Consulting.
- Bienert, S., & Funk, M. (Hrsg.). (2022). Immobilienbewertung Österreich (4. Aufl.). Wien: ÖVI.
- Kleiber, W., Fischer, R., & Werling, U. (2017). Verkehrswertermittlung von Grundstücken: Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten und Beleihungswerten sowie zur steuerlichen Bewertung unter Berücksichtigung der ImmoWertV (8. Aufl.). Köln: Bundesanzeiger Verlag.
- The European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA). (2020). European Valuation Standards (EVS) – 9th ed.
Bewertungsmethoden und -Kriterien
Portfolioprüfung
Unterrichtssprache
Deutsch
Anzahl der zugewiesenen ECTS-Credits
5
Semesterwochenstunden (SWS)
Geplante Lehr- und Lernmethode
Vorlesungen, Diskussionen, Übungen, Fallstudien, Gruppenarbeit
Semester/Trisemester, In dem die Lehrveranstaltung/Das Modul Angeboten wird
2