Immobilienbewertung - Grundlagen
Niveau
Einführung
Lernergebnisse der Lehrveranstaltungen/des Moduls
Die Teilnehmer:innen:
• erklären die rechtlichen und methodischen Grundlagen der Wertermittlung.
• analysieren die wesentlichen Einflussfaktoren auf den Immobilienwert
• wenden die normierten Verfahren der Immobilienbewertung
• ermitteln Bodenwert, Liegenschaftszinssatz und Restnutzungsdauer anhand gegebener Daten und interpretieren die Ergebnisse.
• erstellen einen strukturierten Bewertungsbericht und begründen die gewählte Methodik nachvollziehbar gegenüber Dritten.
• erklären die rechtlichen und methodischen Grundlagen der Wertermittlung.
• analysieren die wesentlichen Einflussfaktoren auf den Immobilienwert
• wenden die normierten Verfahren der Immobilienbewertung
• ermitteln Bodenwert, Liegenschaftszinssatz und Restnutzungsdauer anhand gegebener Daten und interpretieren die Ergebnisse.
• erstellen einen strukturierten Bewertungsbericht und begründen die gewählte Methodik nachvollziehbar gegenüber Dritten.
Voraussetzungen der Lehrveranstaltung
Einführung Immobilien- & Facility Management Lehre, Immobilieninvestment & Finanzierung
Lehrinhalte
- Grundlagen der Wertermittlung, Bewertungsanlässe und rechtlichen Rahmenbedingungen
- Überblick über Bewertungsrichtlinien
- Einführung in Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren
- Datenerhebung und Aufbereitung
- Grundlagen der Gutachtenerstellung und Aufbau eines Bewertungsgutachtens
- Anwendung einfacher Bewertungsbeispiele
- Einführung in Bewertungssoftware und digitale Bewertungsdatenbanken
- Überblick über Bewertungsrichtlinien
- Einführung in Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren
- Datenerhebung und Aufbereitung
- Grundlagen der Gutachtenerstellung und Aufbau eines Bewertungsgutachtens
- Anwendung einfacher Bewertungsbeispiele
- Einführung in Bewertungssoftware und digitale Bewertungsdatenbanken
Empfohlene Fachliteratur
- Bienert, S., & Funk, M. (Eds.). (2014). Immobilienbewertung Österreich (ÖVI Edition). Wien, Österreich: Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI).
- Kleiber, W. (2016). Verkehrswertermittlung von Grundstücken (8. Aufl.). Köln, Deutschland: Bundesanzeiger Verlag.
- Kranewitter, H. (2017). Liegenschaftsbewertung (7. Aufl.). Wien, Österreich: Manz Verlag.
- Seiser, F., & Kainz, F. (2011). Der Wert von Immobilien (1. Aufl.). Graz, Österreich: Seiser + Seiser Immobilien Consulting.
- Kleiber, W. (2016). Verkehrswertermittlung von Grundstücken (8. Aufl.). Köln, Deutschland: Bundesanzeiger Verlag.
- Kranewitter, H. (2017). Liegenschaftsbewertung (7. Aufl.). Wien, Österreich: Manz Verlag.
- Seiser, F., & Kainz, F. (2011). Der Wert von Immobilien (1. Aufl.). Graz, Österreich: Seiser + Seiser Immobilien Consulting.
Bewertungsmethoden und -Kriterien
Portfolioprüfung
Unterrichtssprache
Deutsch
Anzahl der zugewiesenen ECTS-Credits
6
Semesterwochenstunden (SWS)
Geplante Lehr- und Lernmethode
Vorlesungen, Diskussionen, Übungen, Fallstudien, Gruppenarbeit
Semester/Trisemester, In dem die Lehrveranstaltung/Das Modul Angeboten wird
3